Estimation théorique
Rue de Chevilly,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chevilly,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 632.000€ et 712.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.320€ et 7.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 632.000€ et 712.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 632.000€ et 712.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 409000€ | 6292€ |
2023-05-23 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 477000€ | 7338€ |
2019-07-01 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 82 | 504 | 390000€ | 4756€ |
2020-05-11 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 82 | 515 | 250000€ | 3049€ |
2022-11-04 | 64 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 79 | 352 | 438020€ | 5545€ |
2021-11-03 | 58 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 43 | 258 | 296800€ | 6902€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 206 | 364 | 768000€ | 3728€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 114 | 362 | 543000€ | 4763€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 97 | 240 | 480000€ | 4948€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 240 | 458000€ | 4821€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 115 | 429 | 772000€ | 6713€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE CHEVILLY | 7 | 135 | 0 | 590000€ | 4370€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU PLATEAU | 4 | 179 | 492 | 650000€ | 3631€ |
2020-07-20 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 175 | 427 | 615000€ | 3514€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 181 | 355000€ | 4226€ |
2022-01-24 | 1 | RUE FOCH | 4 | 74 | 250 | 425000€ | 5743€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES TOUDOUZE | 6 | 88 | 204 | 430000€ | 4886€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 91 | 336 | 445000€ | 4890€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 168 | 514 | 644300€ | 3835€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 138 | 515 | 612000€ | 4435€ |
2020-02-17 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 218 | 485000€ | 6467€ |
2019-06-13 | 6 | RUE FOCH | 6 | 123 | 300 | 485000€ | 3943€ |
2019-10-01 | 100 | AV DES DAHLIAS | 4 | 144 | 212 | 570000€ | 3958€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 125 | 322 | 520000€ | 4160€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 77 | 384 | 450000€ | 5844€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 51 | 306 | 583000€ | 11431€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 100 | 280 | 631010€ | 6310€ |
2022-06-08 | 123 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 9 | 200 | 335 | 695000€ | 3475€ |
2021-03-29 | 90 | AV DES DAHLIAS | 3 | 53 | 430 | 480000€ | 9057€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES ECOLES | 2 | 32 | 341 | 353600€ | 11050€ |
2021-11-24 | 12 | RUE CASTELNAU | 4 | 207 | 458 | 100000€ | 483€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 241 | 240000€ | 4800€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 284 | 540000€ | 7714€ |
2023-05-10 | 25 | RUE CHEVREUL | 6 | 184 | 359 | 725000€ | 3940€ |
2021-12-16 | 148 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 78 | 2844 | 6120000€ | 78462€ |
2020-07-09 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 64 | 287 | 330000€ | 5156€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 160 | 465 | 640000€ | 4000€ |
2022-12-29 | 104 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 784 | 1550000€ | 10403€ |
2020-07-10 | 31 | RUE FOCH | 4 | 79 | 347 | 435000€ | 5506€ |
2023-03-08 | 17 | RUE CHEVREUL | 4 | 113 | 343 | 700000€ | 6195€ |
2023-06-30 | 100 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 114 | 540 | 955000€ | 8377€ |
2019-07-10 | 5 | RUE ULYSSE BENNE | 4 | 64 | 425 | 347000€ | 5422€ |
2022-04-20 | 115 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 76 | 552 | 520000€ | 6842€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHEVREUL | 5 | 120 | 136 | 1800000€ | 15000€ |
2023-06-30 | 98 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 150 | 397 | 1030000€ | 6867€ |
2022-12-20 | 96 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 89 | 487 | 1223140€ | 13743€ |
2023-06-30 | 13 | RUE CHEVREUL | 6 | 170 | 541 | 1250000€ | 7353€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 71 | 372 | 540000€ | 7606€ |
2022-01-12 | 52 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 286 | 490000€ | 6622€ |
2021-09-27 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 424 | 420000€ | 5122€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DES ACACIAS | 2 | 61 | 375 | 503000€ | 8246€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 515000€ | 4292€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ALBERT THURET | 5 | 130 | 183 | 445000€ | 3423€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 554500€ | 4621€ |
2022-01-31 | 4 | RUE HENRI THIRARD | 3 | 65 | 229 | 600000€ | 9231€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 40 | 0 | 304300€ | 7608€ |
2021-07-01 | 9 | RUE FERRER | 4 | 64 | 358 | 330000€ | 5156€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DE L AVENIR | 5 | 180 | 135 | 800000€ | 4444€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 60 | 0 | 385000€ | 6417€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 78 | 0 | 425000€ | 5449€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-28 | 26 | RUE CHEVREUL | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 101 | RUE DE BICETRE | 3 | 70 | 301 | 440000€ | 6286€ |
2022-08-30 | 2 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 4 | 120 | 581 | 565000€ | 4708€ |
2019-10-02 | 12 | BD VANNE | 5 | 90 | 563 | 450370€ | 5004€ |
2020-12-22 | 2 | RUE ANTOINE HAJJE | 4 | 65 | 305 | 360000€ | 5538€ |
2019-09-13 | 70 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 0 | 248678€ | 6908€ |
2020-06-24 | 72 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 0 | 233000€ | 6472€ |
2020-09-15 | 18 | RUE ULYSSE BENNE | 6 | 180 | 360 | 540000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 4 | RUE ANTOINE HAJJE | 4 | 61 | 305 | 319000€ | 5230€ |
2020-05-20 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 445000€ | 4198€ |
2022-09-22 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 540000€ | 5094€ |
2020-05-07 | 5 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 7 | 145 | 325 | 577000€ | 3979€ |
2019-12-17 | 19 | RUE FERRER | 5 | 82 | 374 | 395000€ | 4817€ |
2022-03-22 | 16 | RUE FERRER | 4 | 64 | 0 | 430000€ | 6719€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 99 | 295 | 655000€ | 6616€ |
2019-09-04 | 1 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 146 | 336 | 520000€ | 3562€ |
2022-06-17 | 46 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 100 | 372 | 660000€ | 6600€ |
2022-11-14 | 19 | RUE PAUL HOCHART | 4 | 65 | 549 | 550000€ | 8462€ |
2023-02-15 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 103 | 241 | 460000€ | 4466€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DES TULIPES | 3 | 50 | 69 | 306200€ | 6124€ |
2023-02-20 | 96 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 396300€ | 4003€ |
2020-05-04 | 98 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 87 | 0 | 375000€ | 4310€ |
2022-10-21 | 39 | RUE ULYSSE BENNE | 3 | 54 | 336 | 437700€ | 8106€ |
2023-04-07 | 29 | RUE ALBERT THURET | 2 | 103 | 49 | 349000€ | 3388€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 58 | 202 | 530000€ | 9138€ |
2020-07-21 | 20 | RUE DES TULIPES | 3 | 57 | 0 | 430000€ | 7544€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES TULIPES | 3 | 60 | 302 | 404000€ | 6733€ |
2019-11-29 | 20 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 84 | 382 | 475000€ | 5655€ |
2022-08-02 | 2 | RUE CLOTRIER | 3 | 56 | 433 | 378000€ | 6750€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES TULIPES | 3 | 66 | 270 | 405000€ | 6136€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 82 | 263 | 618000€ | 7537€ |
2022-01-04 | 22 | AV DES DAHLIAS | 3 | 96 | 308 | 487440€ | 5078€ |
2020-02-10 | 21 | AV DES DAHLIAS | 3 | 71 | 570 | 504000€ | 7099€ |
2023-01-05 | 20 | AV DES DAHLIAS | 4 | 96 | 312 | 530000€ | 5521€ |
2022-12-16 | 108 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 364 | 410000€ | 6833€ |
2019-06-27 | 12 | RUE MARCEL BURON LAVIGNE | 4 | 64 | 321 | 362000€ | 5656€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2020-03-20 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 62 | 313 | 450000€ | 7258€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 107 | 300 | 615000€ | 5748€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 271 | 522000€ | 5220€ |
2021-07-08 | 141 | RUE DE BICETRE | 4 | 78 | 177 | 440000€ | 5641€ |
2020-02-10 | 7 | AV DES DAHLIAS | 6 | 141 | 575 | 762500€ | 5408€ |
2022-03-15 | 11 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 84 | 305 | 440000€ | 5238€ |
2019-06-06 | 35 | RUE EMILE GOEURY | 6 | 146 | 330 | 477000€ | 3267€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-05-25 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 71 | 328 | 520000€ | 7324€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LEFORESTIER | 3 | 56 | 551 | 415000€ | 7411€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE FRESNES | 4 | 141 | 401 | 703000€ | 4986€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE FRESNES | 4 | 83 | 336 | 320000€ | 3855€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CLOTRIER | 4 | 93 | 225 | 473000€ | 5086€ |
2021-06-28 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 343 | 738400€ | 7612€ |
2021-09-30 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 408 | 460000€ | 6765€ |
2022-03-01 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 140 | 339 | 565385€ | 4038€ |
2021-03-05 | 36 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 152 | 341 | 571888€ | 3762€ |
2022-08-25 | 3 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 71 | 400 | 475000€ | 6690€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 93 | 176 | 500000€ | 5376€ |
2019-07-30 | 1 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 88 | 434 | 586000€ | 6659€ |
2019-09-30 | 3 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 120 | 491 | 600000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 21 | SEN DU VAL | 5 | 124 | 329 | 255000€ | 2056€ |
2021-07-12 | 10 | SEN DU VAL | 3 | 73 | 420 | 650000€ | 8904€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE FRESNES | 6 | 117 | 674 | 600000€ | 5128€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 149 | 589473€ | 6205€ |
2020-10-14 | 49 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 360 | 403000€ | 6015€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 270 | 474000€ | 5925€ |
2022-03-09 | 142 | RUE DE BICETRE | 3 | 99 | 408 | 900000€ | 9091€ |
2022-09-20 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 194 | 583 | 835000€ | 4304€ |
2022-03-09 | 144 | RUE DE BICETRE | 3 | 77 | 380 | 1260000€ | 16364€ |
2021-01-28 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 141 | 402 | 702000€ | 4979€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 53 | 381 | 497000€ | 9377€ |
2022-03-09 | 146 | RUE DE BICETRE | 5 | 59 | 588 | 1400000€ | 23729€ |
2022-03-22 | 51 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 41 | 252 | 269000€ | 6561€ |
2019-10-15 | 7 | RLE DE LA COSARDE | 3 | 73 | 195 | 310000€ | 4247€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 98 | 187 | 484000€ | 4939€ |
2022-07-12 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 135 | 225 | 495200€ | 3668€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 119 | 207 | 550000€ | 4622€ |
2022-09-06 | 34 | RUE LEFORESTIER | 5 | 126 | 587 | 620000€ | 4921€ |
2022-03-09 | 2 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 91 | 147 | 950000€ | 10440€ |
2020-08-27 | 36 | BD VANNE | 4 | 81 | 284 | 414000€ | 5111€ |
2021-11-30 | 1 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 60 | 153 | 520000€ | 8667€ |
2021-11-30 | 152 | RUE DE BICETRE | 6 | 128 | 76 | 1480000€ | 11563€ |
2021-11-30 | 156 | RUE DE BICETRE | 3 | 90 | 317 | 650000€ | 7222€ |
2021-10-01 | 26 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 103 | 329 | 569350€ | 5528€ |
2022-05-10 | 11 | RUE LEFORESTIER | 6 | 246 | 800 | 1495750€ | 6080€ |
2022-08-23 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 327 | 495000€ | 6689€ |
2022-09-12 | 68 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 100 | 886 | 665000€ | 6650€ |
2021-01-18 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 74 | 324 | 490000€ | 6622€ |